Vízórások és nem vízórások – az örök háborúLakónyilvántartásSzomszédvitákA közgyűlési határozatok és az SZMSZ alapján biztosítjuk a lakónyilvántartást, a lakónyilvántartó könyv bevezetését. Sok társasházban gondot okoz, hogy a tulajdonosok nem, vagy csak nehezen érhetőek el... Bővebben >>>Nem tetszelgünk szereptévesztésben, de igény és lehetőségeink szerint megpróbálunk segíteni a szomszédviták feloldásában, rendezésében... Bővebben >>>A két tábor legtöbbször egymást szeretné büntetni. A nem vízórásokat úgy, hogy fizessenek minél többet, a vízórásokat pedig olykor azzal támadják, hogy biztosan manipulálják a mérőket. „Hogy lehet, hogy öten laknak, de csak két köbmétert fogyasztanak? Nem mosdanak? Nem is mosnak?” – nem egyszer hallani ilyen kérdéseket, vádakat.Alapvetéseink: 1. A nem vízórás lakások utáni közös költség többletet kizárólag a vízfogyasztás után lehet megállapítani és fizettetni (ha az SZMSZ másképp nem rendelkezik). Ez egy egzakt szám, a közműszámlával kimutatott vízfogyasztás alapján történő felosztás eredménye. Ha az elszámolás olyan, hogy valamennyi tulajdonos számára egyértelműen kiderül, miért annyival kell több közös költséget fizetni a nem vízórás lakások után, lecsillapodhatnak a kedélyek. Indulatból, dühből persze megszavazhat ennél nagyobb különbözetet is a közgyűlés, ám amennyiben emiatt bármelyik nem vízórás tulajdonos bírósághoz fordul, az biztos pervesztés lesz a társasháznak.2. A közművek közül a vízfogyasztás a legérzékenyebb kérdés egy társasházban. Aki – vízórás lakás tulajdonosaként – nem olvassa le rendszeresen a mérőket, vagy a tényleges fogyasztástól eltérő mennyiség után fizet, az nem a Vízműveket, hanem a társasházat, a többi tulajdonost károsítja meg. A vízórák működését, a mérőállást a Vízművek nem ellenőrzi, ők az összes fogyasztást a társasházzal fizettetik meg. Éppen ezért – és ezt az SZMSZ-ben is kívánjuk rögzíteni – MI rendszertelenül, de ismétlődően szeretnénk ellenőrizni a mellékvízmérők állását és működését.2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
Vízórások és nem vízórások – az örök háború
Lakónyilvántartás
Szomszédviták
A közgyűlési határozatok és az SZMSZ alapján biztosítjuk a lakónyilvántartást, a
lakónyilvántartó könyv bevezetését. Sok társasházban gondot okoz, hogy a
tulajdonosok nem, vagy csak nehezen érhetőek el... Bővebben >>>
Nem tetszelgünk szereptévesztésben, de igény és lehetőségeink szerint megpróbálunk
segíteni a szomszédviták feloldásában, rendezésében... Bővebben >>>
A két tábor legtöbbször egymást szeretné büntetni. A nem vízórásokat úgy, hogy
fizessenek minél többet, a vízórásokat pedig olykor azzal támadják, hogy biztosan
manipulálják a mérőket. „Hogy lehet, hogy öten laknak, de csak két köbmétert
fogyasztanak? Nem mosdanak? Nem is mosnak?” – nem egyszer hallani ilyen
kérdéseket, vádakat.
Alapvetéseink:
1. A nem vízórás lakások utáni közös költség többletet kizárólag a vízfogyasztás
után lehet megállapítani és fizettetni (ha az SZMSZ másképp nem rendelkezik). Ez egy
egzakt szám, a közműszámlával kimutatott vízfogyasztás alapján történő felosztás
eredménye. Ha az elszámolás olyan, hogy valamennyi tulajdonos számára
egyértelműen kiderül, miért annyival kell több közös költséget fizetni a nem vízórás
lakások után, lecsillapodhatnak a kedélyek. Indulatból, dühből persze megszavazhat
ennél nagyobb különbözetet is a közgyűlés, ám amennyiben emiatt bármelyik nem
vízórás tulajdonos bírósághoz fordul, az biztos pervesztés lesz a társasháznak.
2. A közművek közül a vízfogyasztás a legérzékenyebb kérdés egy társasházban.
Aki – vízórás lakás tulajdonosaként – nem olvassa le rendszeresen a mérőket, vagy a
tényleges fogyasztástól eltérő mennyiség után fizet, az nem a Vízműveket, hanem a
társasházat, a többi tulajdonost károsítja meg. A vízórák működését, a mérőállást a
Vízművek nem ellenőrzi, ők az összes fogyasztást a társasházzal fizettetik meg. Éppen
ezért – és ezt az SZMSZ-ben is kívánjuk rögzíteni – MI rendszertelenül, de ismétlődően
szeretnénk ellenőrizni a mellékvízmérők állását és működését.
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
